1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.3万円/㎡
前年比-2.8%
函館市
11.7万円/㎡
前年比--
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シャトーム万代町
北海道函館市万代町
函館市電2系統 / 昭和橋駅 徒歩18分
1988年築 / 9階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より9%割安
相場
934万円
12.9万円/㎡
421
763
1,105
1,447
AI査定結果
推定相場価格
934万円
12.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
763万円〜1,105万円
10.5万円/㎡〜15.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2026年3月1日
シャトーム万代町
850万円（11.7万円/㎡）/ 9階 / 72.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は11.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 850万円 | 11.7万円 | 9階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/22 | 850万円 | 10.3万円 | 5階 | 82.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/04 | 950万円 | 13.1万円 | 9階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は11.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | シャトーム万代町 函館市万代町 | 昭和橋駅18分 | 850万円 | 11.7万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ロジェ港町 函館市港町三丁目 | 七重浜駅16分 | 780万円 | 9.0万円 | 86.25㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/17 | エスセーナ港町 函館市港町一丁目 | 五稜郭駅16分 | 880万円 | 12.5万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/07 | シュアハイツ富岡 函館市富岡町一丁目 | 五稜郭駅15分 | 750万円 | 11.2万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/26 | シャルム富岡 函館市富岡町一丁目 | 五稜郭駅18分 | 730万円 | 9.6万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/22 | ライオンズヒルズ函館青柳町 函館市青柳町 | 青柳町駅10分 | 980万円 | 13.6万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2023/10/09 | ライオンズマンション五稜郭 函館市本町 | 五稜郭公園前駅3分 | 1,000万円 | 11.7万円 | 85.77㎡ | 3LDK+S | 12階 / 13階建 | 西 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2026/02/16 | 朝日プラザ若松広路 函館市大森町 | 松風町駅5分 | 760万円 | 9.4万円 | 80.74㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2023/10/24 | メゾン・ド・ポール 函館市宇賀浦町 | 新川町駅11分 | 750万円 | 10.5万円 | 71.28㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/02 | シャトーム深堀町 函館市深堀町 | 深堀町駅5分 | 830万円 | 12.7万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/29 | ル・フェール函館湯の川 函館市湯川町一丁目 | 湯の川温泉駅8分 | 799万円 | 13.4万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2025/12/26 | ロジェ湯川II 函館市湯川町三丁目 | 湯の川駅8分 | 980万円 | 12.9万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ニューシャトーム湯川 函館市湯川町三丁目 | 湯の川駅10分 | 1,000万円 | 14.6万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.8%下落、函館市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は函館市の平均と比較して0%割安です。